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    • 速看!濟寧這9個樓盤的房產證辦理有了新進展
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-10-20  /  瀏覽:3569 次  /  

    濟寧房產網訊

    近日,不少小伙伴在后臺咨詢


    XX樓盤、小區房產證的事情


    安排!


    更新一批樓盤房產證進度


    看看官方部門的回復



    1


    長虹新苑能不能辦理不動產證?


    高新區管委會回復:經工作人員核實,該四層樓房為王莊社區于上世紀90年代利用村集體土地建設的小產權房,未繳納任何土地出讓金,小產權房不在城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解范圍內,暫時無法辦理房產證。


    2


    風韻荷都B區11號樓什么時候能辦房產證?


    太白湖新區管委會回復:11號樓已辦理完成規劃核實及竣工驗收備案,下一步建設單位將收集齊全相關資料提供至市房產交易處建立樓盤信息及房屋備案,我們將盡快辦理相關手續加快工作進度。屆時,業主可以與許莊街道辦事處聯系,去為民服務大廳自行辦理房產證。


    3


    融創濟寧府D區什么時候能辦理房產證?


    市不動產登記中心回復:依據《不動產登記暫行條例》第14條規定,因買賣申請不動產登記的,應由買賣雙方共同申請,申請時提交不動產登記申請書、購房合同等材料。建議您咨詢開發企業,在辦證材料齊全后到我單位服務大廳申請辦理登記。


    4


    南岱莊社區的房子何時可以辦證?


    任城區政府回復:經區自然資源局核實,任城區南岱莊社區房屋是在村集體土地上建設的房屋,依據目前現有政策無法辦理房產證。根據濟自然資規〔2020〕49號 《濟寧市處理城鎮居民住房產權歷史遺留問題實施意見》規定:1、在城市(鎮)總體規劃確定的區域、鎮區規劃建設用地的范圍內,2、項目相關手續不全且于2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施前房屋已出售的,3、經區政府研究確認不適宜拆除或沒收的,4、土地、房屋歸屬無爭議的?!靶‘a權房”以及納入《山東省爛尾工程及閑置廠房專項整治三年行動方案》的項目不適用本意見。同時,經仙營街道核實,南岱老小區為小產權房,由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到有關部門頒發的產權證,目前不可以辦理房產證。


    5


    常青盛源片區房產證啥時候可以辦理


    任城區政府回復:經任興集團有限公司核實,預計今年年底具備辦大證條件,明年上半年可為居民辦證。


    6


    濟寧富豪佳苑北區能不能辦理房產證?


    任城區政府回復:針對您反映的問題,經李營街道核實,富豪佳苑為小產權房范疇,根據省市政策,城鎮居民住房產權歷史遺留問題項目應同時滿足以下條件:①在城市(鎮)總體規劃確定的城區、鎮區規劃建設用地范圍內;②項目相關手續不全且于2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施前房屋已出售的;③土地、房屋歸屬無爭議的;④“小產權房”以及納入《山東省爛尾工程及閑置廠房專項整治三年行動方案》的項目不適用本范圍。綜上所述,富豪佳苑小區不符合上述條件,不屬于住房產權歷史遺留問題工作處置范疇,需要同時滿足前三個條件,才可。關于舊城改造的問題,經核實,長虹路北首富豪佳苑北區土地性質為集體土地,根據濟寧市工程建設項目審批制度改革工作領導小組辦公室下發的濟建審改字(2020)14號,關于印發《濟寧市優化城鎮老舊小區改造項目審批服務工作方案(試行)》的通知,城鎮老舊小區是指2005年12月31日前在城市或者縣城國有土地上建成的。


    7


    金屯小區小高層房產證辦理問題


    高新區管委會回復:經核實,經過并行辦理程序,金屯小區已完成首次登記,滿足辦證條件,正在進行轉移登記。因開發商凌云房地產公司有借貸糾紛造成土地查封(涉訴關聯編號:(2019)魯0891財保485號),影響了金屯小區11#、12#小高層的房產證辦理工作。根據《關于化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題有關具體問題指導意見的補充意見》(濟自資規發〔2022〕16號)第七條規定,“抵押或查封前已合法出售房屋所占用的土地使用權不納入抵押、查封范圍”。高新區城鎮居民住房產權歷史遺留問題工作專班已向不動產中心遞交辦證申請,待不動產中心完成相關程序后,即可辦理房產證,請網友耐心等待。


    8


    天圳世紀城房產證3年無法辦理!


    市不動產登記中心回復:依據《不動產登記暫行條例》第14條規定,因買賣申請不動產登記的,應由買賣雙方共同申請。對于您反映的不能辦證問題,建議您通過法律途徑要求開發企業盡快完善手續,協助購房人辦理不動產登記。感謝您的問政。


    9


    卞廠新苑什么時候可以辦房產證?


    高新區管委會回復:經工作人員核實,卞廠新苑是由卞廠村集體開發建設,屬于集體用地。目前規劃、建設等相關手續正在完善中,關于房產證的具體辦理事宜網友可前往柳行街道咨詢。


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